Персональная консультация Андрея Василенко

Отчет за 4 квартал 2021 года. Поздравления, планы, мысли.

Здравствуйте, дорогие друзья! За последние несколько дней все ленты моих социальных сетей заполнены поздравлениями с Новым годом. Я присоединюсь к этим поздравлениям и пожелаю вам крепкого здоровья, получать счастье от жизни и реализации всех ваших планов на предстоящий год.

В своем прошлом отчете я писал о том, что буду пополнять свою подушку безопасности посредством покупки ОВГЗ. Как обычно это бывает, все планы пошли коту под хвост из-за череды событий, которые прошли практически одновременно. Последние три месяца 2021 года я собирал деньги для создания еще одной позиции в своем портфеле из категории залогового кредитования и хотел положить 50 тысяч гривен на открытый счет в ICU.

Мой план не сработал, так как мне поступило предложение о покупке сельскохозяйственной земли, которая уже сейчас находится в аренде и приносит около 7 тыс. гривен в год. Я считаю земельные паи одним из наиболее ценных и перспективных активов в Украине, которые к тому же приносят дивиденды. Одно из моих правил при инвестициях в Украине — не обращать внимания на перспективы капитализации, а ориентироваться на пассивный доход и генерацию денежного потока. Сельскохозяйственная земля является активом, который объединяет обе составляющие — генерирует пассивный доход и имеет потенциал роста капитализации. Данный земельный участок я купил по оценочной стоимости за $3900. Считаю, что его можно продать уже сейчас дороже цены покупки. Во всяком случае $3900 готов прямо сейчас заплатить арендатор. Поэтому, я буду отображать именно такую его стоимость — ликвидную.

Практически одновременно с предложением о покупке земли я попал в ДТП и мне потребовались деньги для устранения последствий. Для решения этих вопросов пришлось жертвовать своими текущими накоплениями и продать облигации ТОВ «Кардсервис».

Отчет за 4 квартал 2021 года

За последний квартал 2021 года мой украинский портфель активов прибавил в стоимости 67 788 гривен или 14,3% и составил 540 240 гривен. Задача дневника — показать, что даже накапливая в Украине можно найти активы и достигать финансовых целей. Я поставил цель — накопить 1 миллион гривен и как видите, уже половина пути пройдена.

список инструментов

Рост в портфеле произошел за счет моих экспериментов с кредитными союзами, которые закончатся на этом отчете. В планах все же собрать подушку безопасности из ОВГЗ на 50-100 тысяч гривен в ближайшей перспективе. По возможности, нарастить немного активов в категории залогового кредитования и выкупить корпоративные облигации, которые были проданы.

На этом буду заканчивать этот пост. Не забудьте подписаться на мой Телеграм канал, где я добавляю анонсы новых материалов и мероприятий — https://t.me/finance_expert/

Андрей Василенко

Я автор данного сайта, частный инвестор на фондовом рынке с многолетним опытом и независимый финансовый советник.

Финансовый Эксперт